건축물의 면적 ( 대지면적, 바닥면적 , 연면적 )

우리는 도시속에서 수많은 건축물과 함께 살아가고 있습니다.

 

하지만 건축물에 대한 이해가 부족한 현실 ~ ! 

 

차근차근 건축물의 면적에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

 

★나에게 땅이 있다면 그 땅의 면적이 있겠죠?? 그 땅에 건축물을 짓기 위해

 

허가를 받은 면적이 대지면적이 됩니다.

 

 대지면적 → 땅의 면적중, 해당 건물을 지을 수 있도록 허가된 땅의 크기 !

 

 건축면적 → 허가된 땅에서 건축물을 짓는 면적

                 면적의 계산은 일반적으로 1층의 바닥면적이 건축면적이 됩니다.

                 또 면적은 수평투영면적(쉽게 말해서 하늘에서 내려다본 모양의 면적)으로

                 계산 한다는 것까지~ 알아 두시면 되겠습니다. 

 

 연 면 적 → 연면적은 건축물 내부의 모든 바닥면적을 합친 면적입니다. 지상 10층의 건물이 있고

                각층의 바닥 면적이 300m^2 이라면 연멱적은 3000m^2이 된다는 사실 ! 

 

★이제는 조금더 나아가서 건폐율, 용적율에 대해서 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

 

 건폐율 → 건축 밀도를 나타내는 지표로, 건축면적 / 대지면적 * 100 으로 구하면 됩니다.

              쉽게말해 허가된 대지면적에 얼마만큼의 건축물이 차지하는지 퍼센트로 나타내게 됩니다.

              ex) 대지면적 100에 건축면적 30 이면 건폐율은 30%

                   대지면적 100에 건축면적 70 이면 건폐율은 70%

              국가에서 법률로 건폐율을 용도지역별로 제한하고 있으니 그러한 부분도 나중에 함께 알아보도록

              하겠습니다.

 

  용적율 → 연면적 / 대지면적 * 100 으로 구하면 됩니다.

               쉽게 말해서 건물을 얼마나 높게 올릴 수 있는가 하는 비율입니다.

               ex) 대지면적 100에 건축면적 30 , 5층건물이면  용적률은 30*5/100*100= 150%

                    대지면적 100에 건축면적 70 , 5층건물이면  용적률은 70*5/100*100= 350%

              

 

쉬우면서도 어려운 건축물의 면적에 관해서 알아보았았는데요~~

모두 잘 이해 하시고 생활하는데 많은 도움이 되었으면 좋겠습니다~~^^